突然ですが、中古物件を購入してリノベーションを検討中の方へ★要注意★です。

「　住宅ローン減税　」ご存知ですよね？そうです。
・年末の住宅ローン残高の１％×１０年間、所得税から還付される制度・です。
簡単に言うと　「2000万円借入れした場合、20万円×10年＝200万円キャッシュバック制度」
「確定申告したら　誰でも減税されるんじゃないの？」
「残念。大間違いです。それは新築の場合。」
中古物件の購入→リノベーション→中古購入費も工事費も住宅ローン減税を受けたい場合。
「耐震基準適合証明書」が必要です。（住民票の異動にも注意が必要）
詳しくは↓↓
耐震基準適合証明書とは？
ポイントは「耐震基準を満たしている（改修して満たす）建物か？」
ちなみに適合証明書は弊社で作成可能です。
★要注意★
「　ローン減税や補助金あります。耐震補強をしますか？しませんか？　」

この文脈だと耐震補強をするのがお得のようですが…。
「　お客様の自由ですよ。　」
ただし、知らないのは残念ですよね。
「知っていれば耐震補強したのに…。」とならないように。
できれば耐震診断をして費用対効果を考えてみましょう。
実際に昨年、両方のお客様がいらっしゃいました。
①耐震補強してリノベーション。住宅ローン減税を取得された方。
②費用対効果を考慮して、コストを抑えてリノベーションされた方。
どちらのお客様も、判断に納得の上で新しい生活をＧＥＴされました。
それぞれ満足度の高いリノベーションになり、お喜び頂けました。
これからも大切にしたい事は　「　物件と向き合って丁寧にアドバイスさせて頂く事　」
あとで後悔して頂きたくないので、必ず正直にお答えする事をお約束します。
では今回の★注意点★くれぐれも　お忘れなく！
※　弊社で工事頂いた方には確定申告時に必要な　増改築工事証明書をお渡します。
工事費用については耐震改修の有無に関係なく、ローン減税の対象になります。